住宅ローン借換え記１ 借換え理由（10年固定から30年長期固定へ）

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2月末に、住宅ローン、借換えしちゃいました！

当初10年固定で借りて、まだあと7年も固定期間残っているというのに、どうしちゃったのよ？って話なんだが、ふと妻にですね、今10年固定の金利が超低くなってるでござるって話をしたらですね、ほう、して30年とか長期固定も低くなっとるのかね？と返されて、再確認してみたら、今借りている10年固定と同じ金利で30年固定を発見！マジか！っていう。

つまり、もう我慢できん！変動金利にして、浮いたお金で繰り上げ返済して、元金減らしてやるぜー！！・・・ていうのではなくて、超保守的に30年固定に借換えしました。・・・なんとまぁ保守的。ロックじゃないぜ！いやこれが俺のロックだ！リビノンエッッジ！！ていう話。

変動金利が今後急激に上昇してやばいどうしよう！ってなる可能性は低いんじゃないかとも思うんだが、今のうちにがっつり返せるあてもないし、それより安心して無理なく払っていこうと思っての決断です。それと、10年後に借換えるよりも、銀行に支払った保証料の返還額が多いので、それを借換え先に再度支払う保証料に当てられるなっていうことも後押し材料になりました。

借換え時に、多少の繰上げ返済と、借り入れ期間を少し短縮したので、キャッシュフロー的には落ち込みましたが、トータルで考えれば借換えにかかった費用も含めて、現状の状態がずっと続く場合よりも総返済額は減りました。


これでこの先30年、支払いに関してはひと安心です。ただ、うちの場合この先30年も家が持つかって話。修繕費と教育費をがんばって貯めよう。

借換えした結果は4パターン予想できます。
A：あの時はナイス判断だったなー。
B：あまり金利も上がらず意味なかたとです。でも安心なんだもん。
C：381MN姉妹がバカ売れして完済。金利？なにそれ？
D：コブシヲニギレが本になりました。印税で完済しました。
E：金利が下がったのでまたまた借換えしちゃいました！あのね今度はね・・・。

はたして！

借り換えたタイミングで日銀が金融緩和。それを受けて変動金利はしばらく上がらない流れになったとか・・・。4月の金利を見ると長期金利はやや上昇したので、長期に借り換えるにはいいタイミングだったんじゃないかなとは思います。もうね、そう思うしかないよね。

次回は借換えの流れについて一応まとめます。

カレーパーティー4

半年に一度はカレーパーティー。まーとモリック、今回は10ヶ月開いての開催。 今回のサイドメニューはモリック実家より届いたカンパチの刺身とカルパッチョ、牛冷しゃぶエスニックサラダ、ごぼうエスニックサラダなど。

妻が開催日を間違えたことにより、カレーキットが１週間前に届いてしまい、（そうなると付属のパクチーが日持ちしないので早々にサラダに振りかけ鼻息荒く妻完食。）
パーティー当日改めてパクチーを入手せよ、という事で近所のスーパーを回って捜索したが売ってない。ここならありそうと踏んだところに行っても売ってない。あきらめきれない妻が店員に他店舗にありますかと聞いたところ、○○店に２個ありますとのことで、まさかの取り置き依頼。381KMが調達へ。サービスカウンターで「パクチーを取り置きした381です」というと放送で「野菜担当の方ーサービスカウンターまでお越しくださいー」と館内放送・・・。


で、パーリー開始。やっぱりね、これだよね、おいしいね、しみじみっていう。マコ氏は某キャラクターレトルトカレーでも楽しげ。刺身って最近食べてなかったけどほんとにおいしいなと。あ、775氏は爆睡中。

まーとモリックはめでたく3月に式を挙げるのだが、まーの性格上、綿密な計算の上で、もうバッチリよーな段取りかと思いきやけっこうスローペース。が、いろいろ聞いてみると押さえるところは押さえていて、さすがだなと。

食後、マーは775氏を抱っこしてご満悦。マコ氏の時は泣かれまくりで断念してたのに、姉妹でも違うものなのね。

まだまだ宴は終わりません。千疋屋のケーキ6個。写真忘れた！なかなか食べられませんよね。フォフォフォ。なんだかいつもいただきっぱなしだな。ホントにありがとね。次回は二人の家に遊びに行く予定。ベランダから見られるという羽田具合が楽しみだー。


以下、満腹になりながらも心に残った話題

40,50代の大きめな子どもがいる親世代は、子どもから情報が回ってくるので最新音楽事情に詳しいと。カラオケでこっちは喜ぶと思って懐メロを入れるのに、それより最新HITガンガン歌うと。なーるほどね。

女に囲まれて育った男子は女心がわかる。女子は「その日にあったことを日記のように話す」と。それに対して男は落ちを求めてはイカンのだと。ただただ聞くのが大事だと。日記の朗読を黙って聞いてなさい、と。今でこそわかる話だが、それを二十歳くらいで理解していれば人生変わったかなと。その頃のワタシは相談事について必死に解決方法を考えてしまうタイプでした。アウトだがやー。

てことはですよ、こんな風に日々について書き留めてるワタシは、極めて女性的なのかしらどうなのかしら。アウトだがやー。

そうそう、もりっくの携帯で見せてもらった姪っ子の写真がかわいすぎて、775氏、アウトだがやー。

あ、このカレー食べてみたくて仕方がないあなた。うちにおいでよ4649381K。